Sem sombra de dúvidas conquistar a casa própria é um sonho dos brasileiros e isso hoje é possível através do programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida.
Em suma, este programa tem a iniciativa de ajudar no financiamento da casa própria, voltado especialmente para atender as pessoas de baixa renda.
No entanto, mesmo sendo bem simples de se entender e funcionando de forma fácil, há muitas dúvidas sobre esse programa, o que é perfeitamente natural.
Logo, com o objetivo de sanar todas elas, hoje você vai conferir tudo sobre este programa que nasceu para substituir o Minha Casa Minha Vida. Confira!
Veja também:
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
Como dito, este programa nasceu para substituir o anterior, Minha Casa Minha Vida (MCMV), tendo sido desenvolvido com o objetivo de ajudar as pessoas de baixa renda a realizar o sonho da casa própria.
Para isso, a iniciativa facilita o financiamento, oferecendo taxas de juros baixas para que seja possível a aquisição da casa própria.
Além disso, o programa trabalha com o número de parcelas maiores, com isso as pessoas de baixa renda poderão aderir ao programa de forma mais fácil e sem que isso prejudique as suas vidas financeiras.
Como funciona?
O funcionamento do programa acontece das seguintes maneiras:
- Financiamento – existe a divisão em 3 faixas etárias para o financiamento, onde a região Norte e Nordeste contam com as melhores faixas. Em geral, a faixa 1 envolve famílias de renda de até R$ 2 mil, a faixa 2 para famílias com renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil e, por fim, a faixa 3 para famílias com renda entre R$ 4 mil a R$ 7 mil;
- Regularização fundiária – o objetivo é mapear as pessoas que se encontram em imóveis irregulares, para assim propor medidas para que a situação se regularize, o que pode ocorrer através de reformas, por exemplo;
- Reforma ou retomada de obras – neste caso, o programa possibilita que as parcelas do FGTS sejam utilizadas como um meio de diminuir a dívida que foi contraída.
Diferença do Minha Casa Minha Vida para o Casa Verde e Amarela
A principal diferença deste novo programa com o antigo, Minha Casa Minha Vida, é com relação as taxas de juros, bem como as ações promovidas e a faixa de renda dos interessados.
O MCMV era voltado para atender especificamente a produção habitacional, enquanto este novo programa tem uma série de ações que são voltadas para a regularização fundiária, além de melhorias habitacionais e, é claro, o financiamento.
Como citado, as taxas de juros aqui também são diferenciadas, já que no Casa Verde e Amarela os valores cobrados dependem de forma direta da faixa de renda de cada família e a localização do bem.
Regras do programa
Como todo programa de financiamento, existem regras que você precisa atender para participar do programa Casa Verde e Amarela. Então, neste caso específico, são elas:
- O solicitante não pode ter processo de financiamento de imóvel no seu nome;
- Além disso, o solicitante não pode ser dono de um imóvel ou ter algum pedido em andamento;
- É necessário estar fora do SPC/Serasa para participar do financiamento;
- Necessário se ter cadastro no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (SIACI) depois do pedido;
- Após o pedido, deve-se ainda fazer o cadastro no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).
Portanto, atendendo as regras acima, você automaticamente pode se beneficiar do programa Casa Verde e Amarela.
Quais as vantagens?
Mas afinal, quais são as vantagens de participar do programa Casa Verde e Amarela? Então, há diversas delas e entra elas são possíveis citar as principais, que são:
- Financiamento de imóveis novos e usados, sem contar com a contemplação de construções e reformas em lugares urbanos;
- Locais de atendimento voltados especificamente para o tipo de financiamento escolhido;
- Condições de financiamento específicas que atendem a renda família, bem como a localização do bem;
- Possibilidade de acessar ao programa Caixa de Olho Na Qualidade.
Além disso, há a grande vantagem principal de participar desse programa, que é poder realizar o sonho da casa própria através de um financiamento que realmente cabe no seu bolso.
Isso porque, o programa Casa Verde e Amarela surge para a realização de sonhos, permitindo que você tenha as condições necessárias para isso.
Como participar do programa Casa Verde e Amarela?
Ao contrário de alguns programas que são da iniciativa do governo, o Casa Verde e Amarela não pode ser realizado pela internet, sendo necessário comparecer presencialmente.
Dessa maneira, confira abaixo como realizar a sua inscrição no programa em 2022:
- Renda mensal de até R$ 2 mil, deve comparecer a prefeitura da sua cidade ou até mesmo ir até a construtora;
- Renda mensal superior de R$ 7 mil, deve se dirigir até a entidade organizadora.
Além disso, você deve chegar ao local com os documentos necessários para o cadastro e participação no programa, que são eles:
- RG e CPF;
- Comprovante de renda;
- Certidão de nascimento ou casamento;
- Ficha do cadastro habitacional;
- Declaração do imposto de renda;
- Extrato do FGTS, caso vá fazer uso do fundo para abater parcelas ou diminuir o valor de entrada.
A partir desse cadastro, você deve aguardar a análise do programa e, só então, caso saia tudo bem, que você poderá realizar o seu financiamento junto ao programa Casa Verde e Amarela.
Para conferir sobre valores de parcelas e demais informações, vale a pena usar o simulador da Caixa, só clicar aqui e preencher os dados solicitados.
Conclusão
O programa Casa Verde e Amarela ajuda as pessoas a realizarem o sonho da casa própria, com taxas de juros que são condizentes com a situação financeira da família, bem com a localização do imóvel.
Logo, você já tem todas as informações acerca dessa iniciativa e caso se encaixe nos requisitos, é só buscar se inscrever para participar do programa.
Como visto, é possível utilizar até mesmo o simulador do programa para entender um pouco mais sobre valores, parcelas e demais informações que tiver interesse.
